7月12日由中國老齡產業(yè)協(xié)會牽頭廣東中匠福健康產業(yè)股份有限公司與董事長李志業(yè)參與起草的《居家適老化改造基本要求》（T/CSI 0011-2021）團體標準，于同日發(fā)布實施。這份行業(yè)標準彌補了國內適老化改造行業(yè)標準空白，具有重要意義，中國老齡產業(yè)協(xié)會標準與評估委員會特發(fā)榮譽證書以資鼓勵。

1 范圍

本文件規(guī)定了居家適老化改造的術語和定義、改造基本原則、改造評估、改造方案、改造項目和要求、適老家具、智能產品配置和輔助器具適配要求及改造成果評價。

本文件適用于從事居家適老化改造相關工作的機構及產品服務供應商。

2 規(guī)范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件;不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

T/CSI 0007 面向老年人的康復輔助器具租賃服務規(guī)范。

3 術語和定義

下列術語和定義適用于本文件。

3.1

居家適老化改造 home modification for senior living at home

為幫助居家老年人更好地居家生活，對經過評估后不適老的建筑硬件、部品等方面進行改造的活動。

3.2

改造評估 modification evaluation

對老年人身體狀況、家庭狀況、行為習慣和既有建筑狀況等方面做出評價，進而提出適老化改造方案的技術工作。

3.3

適老家具 furniture for elder

專為老年人設計，集實用、安全和舒適于一體的功能型家具。

3.4

輔助器具適配 assistive product fitting

運用輔助技術相關知識、理論和技能，評估后為老年人提供較適用的輔助器具的活動。

3.5

智能產品配置 smart product configuration

把宜有但缺少的智能產品補足且設置好的活動。

4 改造基本原則

4.1 健康安全性原則

改造過程中應適用安全環(huán)保的裝修裝飾材料和產品，識別并預防老年人居家生活可能出現(xiàn)的安全風險。

4.2 因人制宜性原則

尊重老年人及家庭成員的意愿， 且充分考慮老年人的生活能力、身體情況、行為習慣及未來的身體變化。

4.3 因地制宜性原則

在既有建筑條件下，對不能實施改造的空間或設施應提出優(yōu)化方案。

4.4 經濟適用性原則

政府兜底保障改造，以政府購買居家適老化預算為基礎制定改造方案;市場化改造，根據老年人實際狀況制定改造方案，優(yōu)先滿足老年人最基本、最緊迫的需求。

4.5 舒適方便性原則

改造活動應注重細節(jié)改善，提高居家生活的舒適性和方便性。

5 改造評估

5.1 需求方特征評估

需求方特征評估可有∶

—一政府購買兜底服務;

——自付費與政府補貼相結合;

——市場化自付改造需求。

5.2 改造意愿評估

應評估老年人及其家庭成員對適老化改造的主要意愿和客觀意愿 5.3 老年人身體狀況評估

評估內容包括但不限于∶

——基本狀況∶年齡、性別、身高和體重等;

——日常生活能力∶ 進食、休息、穿衣、沐浴、如廁和機體活動能力等;

一—日常行為習慣∶興趣愛好、鍛煉活動和社交意愿及能力等;

——精神心理狀態(tài)∶認知能力是否正常、是否有攻擊行為、抑郁癥狀等;

——身體功能狀態(tài)∶ 感知能力、疾病史和近期身體狀況等;

——意外事件歷史∶是否有跌倒、燙傷和突發(fā)疾病的經歷。

5.4 家庭狀況評估

評估內容包括但不限于∶

——家庭結構狀況∶共同生活家庭成員信息、居住方式等;

——家庭照料者狀況;有無照料、照料內容、照料時間等;

——家庭經濟情況∶老年人收入情況、家庭經濟條件等。

5.5既有建筑條件及居室環(huán)境評估

評估內容包括但不限于∶

一—既有建筑條件∶位置、樓層、結構、戶型、面積、門窗密閉和冬季供暖等;

——居室環(huán)境∶ 戶門、玄關、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、通道和陽臺等空間使用情況，改造施工條件等;以及已有的適老化改造情況。

5.6 適老家具、智能產品配置和輔助器具適配評估

應結合不同老年人（如高齡、失能、空巢、重度殘疾、重度智力及精神障礙等）的身體狀況和生活能力，對適老家具、輔助器具和智能產品的需求和適用進行評估。

6 改造方案

根據綜合評估的結果，提供合理的適老化改造方案，方案可包括∶

一一全屋改造方案∶

——局部改造方案∶

——適老家具、智能產品配置和輔助器具適配方案。

7 改造項目和要求

7.1 空間改造項目和要求

7.1.1 門戶及玄關

7.1.1.1 單扇戶門有效寬度應不小于 800 mm，子母戶門有效寬度應不小于1200 mm。

7.1.1.2 供輪椅使用者出入的門，距地面 150 mm～350 mm處宜安裝防撞板。

7.1.1.3 玄關應具備換鞋功能。根據玄關空間大小可設置固定換鞋凳或墻壁折疊椅。換鞋凳高度宜為 450 mm。鞋柜厚度宜為 300 mm～400 mm，高度宜為 900 mm～1000 mm。

7.1.1.4 玄關應設置掛放衣物的掛鉤，宜設置存放鑰匙等小物件的抽屜。

7.1.1.5 玄關宜設置鞋柜和衣柜一體化的柜體，柜體底部宜留至少 300 mm 高的空間，宜在 800 mm～ 1300 mm 高處做凹龕。

7.1.2 起居室、餐廳

7.1.2.1 起居室應具備會客、休閑和讀書等功能。最寬度處宜留出直徑尺寸大于 1500mm 的空間位置，以方便輪椅的回旋空間。

7.1.2.2 起居室應放置沙發(fā)。沙發(fā)寬度不宜小于 800 mm，高度不宜大于450 mm。

7.1.2.3 茶幾尺寸不宜過大，高度宜為 500 mm～700 mm。

7.1.2.4 電視機屏幕中心點不宜高于1200 mm，最低點不宜低于900 mm。

7.1.2.5 餐桌宜選用 2～4 人的餐桌，如家庭成員較多，可選折疊式餐桌。桌腿宜采用桿式支撐樣式，餐桌下凈高不宜小于 680 mm。

7.1.3 廚房

7.1.3.1，廚房操作臺面長度不宜小于1900 mm，臺面寬度不應小于 550 mm，高度不應低于 800 mm，不應高于 850 mm。如考慮借助輪椅活動的老年人，廚房操作高度不應高于750 mm，臺下空間凈高不應小干 680 mm，臺下空間凈深不宜小于 250 mm。。

7.1.3.2 操作臺外邊緣與墻面的通行凈寬度不宜小于 900 mm。

7.1.3.3 廚房吊柜底部距地高度應在1400 mm～1500 mm之間，深度宜在 280 mm～350 mm之間，操作臺面與吊柜底面高度不應小于 650 mm，吊柜內宜設置下拉籃。如考慮借助輪椅活動的老年人，廚房吊柜底面距地高度宜為1200 mm～1300 mm 之間，吊柜深度比臺面深度應至少內退 250 mm。

7.1.3.4 為照顧老年人的儲物習慣，可在吊柜底部加設不帶柜門的中部柜，柜體高宜為 300mm～350mm，深宜為 200 mm～250 mm，中部柜底面距地高度宜為 1150 mm～1200 mm 之間。

7.1.3.5 如廚房設置洗衣機，可設置高度為900 mm～930 mm 之間的操作臺面，隱蔽放置洗衣機。

7.1.3.6 如考慮借助輪椅活動的老年人，廚房使用面積不宜小于6m2，最小短邊凈尺寸不應小于2100 MM1。

7.1.4 衛(wèi)生間

7.1.4.1 宜做到干濕分離。

7.1.4.2 入門凈寬度不應小于750 mm。如考慮借助輪椅活動的老年人，入門凈寬度不應小于 800 mm。

7.1.4.3 宜采用推拉或外開門，也可為折疊門。門把手距地應為 900 mm。門上宜設置視線觀察玻璃。

7.1.4.4 洗手臺面高度不宜大于 800 mm。如考慮借助輪椅活動的老年人，洗手臺下空間凈高不宜小于 680 mm。

7.1.4.5 浴盆及淋浴坐椅高度不應大于 450 mm。

7.1.4.6 坐便器高度不應小于 390 mm，坐便器同一側墻面應設置折疊扶手，扶手上邊緣距地高度應為 650 mm。如衛(wèi)生間內不具備安裝折疊扶手條件，坐便器側墻也可安裝橫向扶手。

7.1.4.7 淋浴區(qū)應根據實際情況設置相應尺寸的防滑墊。淋浴花酒宜采用能夠上下調節(jié)高度的滑桿式噴淋頭。浴椅宜選用活動浴椅或者掛墻式浴椅。

7.1.4.8 衛(wèi)生間應設置緊急求助呼叫器，呼叫器應有明顯標識。宜采用按鈕和拉繩相結合的方式?？蛇x擇在坐便器旁邊和淋浴區(qū)內安裝，坐便器旁邊安裝高度應距地 500 mm～600 mm，淋浴區(qū)內安裝高度宜距地 1850 mm，拉繩線宜延長，保證老年人發(fā)生危險時能夠拉到。

7.1.4.9 衛(wèi)生間內宜做長條形排水地漏。

7.1.4.10 如衛(wèi)生間設置洗衣機，可設置高度為 900 mm～1000 mm之間的臺面，隱蔽放置洗衣機;也可設置高度為 200 mm～300 mm 的地臺，在地臺上放置洗衣機。

7.1.4.11 衛(wèi)生間內的鏡面宜采用防霧鏡，照明宜采用鏡前燈。

7.1.5 臥室

7.1.5.1 使用面積不宜小于 10 m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于 3000 mm。如考慮借助輪椅活動的老年人，臥室短邊凈尺寸不宜小于 3200 mm，且宜留有直徑1500 mm 的輪椅回旋空間。

7.1.5.2 宜采用推拉門;采用平開門時，應采用U型門把手。宜選用內外均可開啟的鎖具。

7.1.5.3 應保留至少一組衣柜空間。宜選用設有拉桿器和燈具照明的衣柜，衣柜高度不宜超過 2200 mm。

7.1.5.4 宜選用帶有床尾扶手的床，扶手高度應為 800 mm～900 mm，床面坐高不宜大于 450 mm，床箱下部宜做 100 mm 高度的內收。如考慮借助輪椅活動的老年人，宜選用可調節(jié)床板和高度的功能床，配套的床頭柜高度不易低于 650 mm。

7.1.5.5 如考慮借助輪椅活動的老年人，臥室宜留有護理空間，如空間允許可保留雙側護理空間。

7.1.5.6 室內宜安裝紅外線感應地腳燈或者手動式開關夜燈。

7.1.6 過道

7.1.6.1 有效寬度不應小于 1000 mm。

7.1.6.2 室內通道墻面陽角宜做成圓角或切角。如考慮借助輪椅活動的老年人，過道墻面下部宜作 350 mm高的防撞板。

7.1.7 陽臺

安裝標準應符合住宅設計規(guī)范要求。

7.1.7.1 如需安裝欄桿，欄桿的高度不應低于1100 mm，

7.1.7.2 陽臺宜設置電動涼衣設施。

7.1.7.3 宜設置種植花草空間。

7.2 基礎改造項目和要求

7.2.1 安全扶手

7.2.1.1 扶手材質應選擇防滑、環(huán)保、熱惰性指標優(yōu)良的材料。

7.2.1.2 扶手設置區(qū)域可有; 洗手臺、坐便器側墻及周邊、淋浴器安裝墻面、換鞋登處、過道等。洗手臺、坐便器側墻及周邊應設置助力扶手; 淋浴器安裝墻面宜設置 L型扶手，條件不允許時應在側墻面設置橫向扶手;換鞋凳處宜設置豎向扶手;過道可沿墻設置水平或豎向扶手。

7.2.1.3 扶手高度距地應為 800 mm～850 m.設置雙層扶手時，下層扶手高度距地應為650mm～700 mm。

7.2.1.4 扶手直徑區(qū)間應為 30 mm～45 mm。

7.2.1.5 扶手末端應向內收角至墻面或向下彎曲 100 mm。

7.2.1.6 扶手宜保持連貫，最小有效長度不小于200 mm，扶手內側到墻面凈距離不應小于 40 mm。

7.2.1.7宜考慮未來扶手安裝需求，預留扶手安裝的基礎條件。

7.2.2 高差

7.2.2.1戶門內外不宜有高差。如有門檻時其高度不宜大于15 mm，并設置斜面過渡調節(jié)。7.2.2.2 過道地面及其與各居室之間地面應無高差。

7.2.3 地面

7.2.3.1 門廳地面材質應防滑耐臟，易于清洗，表面不宜有過大的凹凸，以避免老年人絆腳或影響輪椅通行。

7.2.3.2 室內地面應進行防滑處理，可采取鋪設防滑地磚、防滑地板、防滑貼、防滑地膠、防滑墊和防滑涂料等方式，原則上室內地面摩擦系數不低于0.5。

7.2.4 插座

7.2.4.1 應預留足夠的強弱電插座，包括不限于臥室床頭、廚房、洗手臺、坐便器、洗衣機旁邊。

7.2.4.2 居室內常用插座高度宜距地 600 mm～800 mm。

7.2.4.3 床頭柜、書寫桌、餐邊柜、廚房操作臺上方應設高于臺面的插座。

7.2.4.4 洗手臺上方插座高度不宜低于1100 mm，廚房操作臺上方插座不宜低于 900 mm。

7.2.4.5 衛(wèi)生間插座應為防水型插座，洗衣機插座不宜低于1000 mm，坐便器插座高度宜為400 mm～600 m。

7.2.4.6 廚房和衛(wèi)生間內應考慮各種電器設備的具體位置，預留出相應的電源插座。

7.2. 4.7 臥室和起居室應設置有線電視終端插座。

7.2.5 開關

7.2.5.1 宜采用帶指示燈的寬板開關。

7.2.5.2 有條件的入戶玄關處宜設置一鍵開關。

7.2.5.3 起居室和過道宜設置雙聯(lián)雙控開關。

7.2.5.4 臥室應設置雙聯(lián)雙控開關。

7.2.5.5 衛(wèi)生間可采用延時開關。

7.2.5.6 室內燈具開關距地高度宜為 1200 mm。

7.2.6 照明

7.2.6.1 臥室宜選用主燈照明，也可采用漫反射光源或者臺燈進行輔助照明。

7.2.6. 2 衛(wèi)生間宜設置兩種不同類型的光源。

7.2.6.3 在臥室至衛(wèi)生間的通道，臥室和衛(wèi)生間內宜設置地腳燈。

7.2. 6.4 洗手臺和廚房操作臺宜設局部照明。

7.2.6.5 空間照度值應滿足客廳和餐廳 200 LX，臥室150 LX，廚房和衛(wèi)生間200 LX，過道150 LX。

7.2.6.6 在墻壁轉腳、高差變化、易滑倒等位置應保證一定光照，可按需設置紅外線感應式地燈。

7.2.7 窗戶

7.2.7.1 外窗應具有較好的密閉性和保溫性，應采用雙層真空玻璃的外窗。

7.2.7.2 外窗應具有較好的隔音功能，開啟扇方向應設置朝向居室內側。

7.2.8 采暖、空調

7.2.8.1臥室和起居室采暖計算溫度不應低于20 ℃;衛(wèi)生間不應低干20 ℃;浴室不應低干 25 ℃.廚房不應低于 18 ℃;餐廳不應低于18 ℃。

7.2.8.2 散熱器宜明裝，有條件時宜采用地板輻射采暖。

7.2.8.3 最熱月平均室外氣溫高于和等于 25 ℃地區(qū)的老年人居室宜設空調降溫設備，冷風不應直接吹向人體。

7.2.9 電氣

7.2.9.1 電氣系統(tǒng)應采用埋管暗敷，電度表和配電箱應設置短路保護和漏電保護裝置。

7. 2.9.2 居室內應至少設置一個電話終端出線口。

7.2.9.3 居室內應至少設置一個網絡終端出線口。

7. 2. 9.4 臥室和起居室應設置有線電視終端出線口。

7.2.10 給排水

7.2.10.1 宜選用流速小、流量控制方便的節(jié)水型、低噪聲的衛(wèi)生潔具和給排水配件、管材。7. 2.10.2 衛(wèi)生間的排水管宜包裹保溫棉處理，以降低水管里的水流聲響。

7.2.11 燃氣

7.2.11.1 廚房宜設置一臺灶具，并對應設置一個燃氣表。

7.2.11.2 廚房中的燃氣管應明裝。

7.2.11.3 廚房內應安裝燃氣報警裝置，宜設置煙霧報警裝置。

7.2.12 造型及材料

7.2. 12.1 居室內空間造型宜簡化處理，避免過于復雜。

7.2.12.2 居室內宜使用環(huán)保性材料（如乳膠漆、硅藻泥、壁紙、復合木地板、地磚和天然本質品等）。

7.2.12.3 居至地面宜舉用硬質地板或富有彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用瓷磚材料。

7.2.13 安全保護措施

7.2.13.1 如陽臺為落地窗，陽臺內應設置欄桿，且欄桿不應遮擋借助輪椅活動的老年人視線。7.2.13.2 配置浴霸的衛(wèi)生間應設置上照明回路，并妥善采取接地漏電保護裝置。

7.2.13.3 熱水供應系統(tǒng)應設置防燙傷措施，冷熱水管標識明顯，燃氣熱水器開關上應設置較明顯易讀的安全提示標志。

7.2.13.4 老年人移動路線上不應設置裸露的散熱器等加熱設備。

8 適老家具、智能產品配置和輔助器具適配要求

8.1 適老家具配置

8.1.1 宜配置木制、藤制和竹制等材料的家具。

8.1.2 宜配置平開柜門用陽尼合頁的家具。

8.1. 3 宜配置倒角處理的活動家具。

8.1.4 宜配置高同彈海綿的軟體類家具（如沙發(fā)和座椅座面），海綿密度宜為 35 kg/m2～40 kg/m2，面料宜透氣、防污和易清洗。

8.1.5 宜配置推拉門的衣柜，柜子內部宜設置燈具照明?？紤]借助輪椅活動的老年人，衣柜宜有一組下拉衣桿。

8.1.6 宜配置收腳高度不低于 100 mm的沙發(fā)和床。

8.1.7 考慮借助輪椅活動的老年人，宜配置下方凈高不小于 680 mm、凈寬不小于 550 mm 的餐桌和書寫桌。

8.1.8 宜配置有扶手的椅子。椅子座面與靠背下方宜鏤空。

8.2 智能產品配置

8.2.1 臥室和衛(wèi)生間應設置緊急求助呼叫器，呼叫器應有明顯標識并采用按鈕和拉繩相結合的方式，按鈕應距地面 800 mm～1000 mm，拉繩末端距地面不宜高于 300 mm。也可在居室內采用語音聲控報警裝置。

8.2.2 廚房宜設置煙霧報警裝置; 以燃氣為燃料的廚房，宜設置燃氣濃度檢測報警器。

8.2.3 廚房宜設置漏水。漏電報警器，且選擇具有自動關閉功能的設備。

8.2.4 在起居室、衛(wèi)生間和陽 臺等場所，宜設置門磁、人體滯留報警等探測裝置和選配生命體征檢測設備。

8.2.5 失智老年人可適配防走失定位設備。選用的智能安全監(jiān)護設備，應能將采集到的數據信息發(fā)送到老年人相關的養(yǎng)老服務機構、監(jiān)管機構、監(jiān)護人或應急聯(lián)系人手機或終端。

8.3 輔助器具適配

按T/CSI 0007的規(guī)定執(zhí)行。

9 改造成果評價

應包括但不限于以下評價內容∶

——改造實施結果與評估改造方案達成度，主要包括改造方案匹配度、所用材料品牌、規(guī)格型號是否符合要求;

——改造質量是否符合要求，主要包括水電安裝、地面改造、扶手安裝、輔助適配等;

——改造后受影響的部分，對其安全性和舒適度進行評價;——改造后的效果對老年人生活質量改善是否達到改造要求。

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